某幢寫字樓，土地面積4000㎡，總建筑面積為9000㎡，建成于1990年10月1日，土地使用權年限為1995年10月1目～2035年10月1日。現在獲得類似的40余年土地使用權價格為2000元/㎡，建筑物重置成本（不含空調）為1300元/㎡.建筑物自然壽命為60年，有效經過年數為10年。其他的相關資料如下：
（1）門窗等損壞的修復費用為3萬元，裝修的重置價格為82.5萬元，平均壽命為5年，有效經過年數為4年，空調系統(tǒng)功能落后，必須更換，舊系統(tǒng)已提折舊80萬元，拆除該空調費用為10萬元，可回收殘值30萬元，重新構建價格（不含安裝費）為130萬元，安裝新的空調系統(tǒng)的費用為8萬元，除空調以外的設備的重置價格為250萬元。平均壽命為15年，經過年數為9年。
（2）該幢寫字樓由于層高過高和墻體隔熱保溫性差，導致與同類寫字樓相比，每月增加能耗800元。
（3）由于寫字樓所在區(qū)域剛有一化工廠建成投產，區(qū)域環(huán)境受到一定的污染，租金將長期受到負面影響，預計每年租金損失為7萬元。
（4）該類寫字樓的報酬率為10%，銀行貸款年利率為5%，土地報酬率為8%。
（5）假設除空調以外，殘值率均為零。
<1>、試求該寫字樓于2005年10月1日的折舊總額和現值。
