國家開放大學(資產評估)問答題每日一練(2019.12.05)

問答題
某企業(yè)轉讓制藥生產全套技術，經搜集和初步測算已知下列資料：一是該企業(yè)與購買企業(yè)共同享受該制藥生產技術，雙方設計能力分別為700萬箱和300萬箱；二是該制藥生產全套技術系國外引進，帳面價格400萬元，已使用2年，尚可使用8年，2年通貨膨脹率累計為10%；三是該項技術轉出對該企業(yè)生產經營有較大影響，由于市場競爭，產品價格下降，在以后8年中減少的銷售收入按折現值計算為80萬元，增加開發(fā)費以保住市場的追加成本按折現值計算為20萬元。根據上述資料，計算確定：該制藥生產全套技術的重置成本凈值和該無形資產轉讓的最低收費額評估值。
答案：該制藥生產全套技術的重置成本凈值為：400×（1＋10%）×8/（2＋8）=352
評估重置成本凈值分攤率=3...
問答題
對某企業(yè)進行預測得出，該企業(yè)未來能長期收益，其第一年至第五年的年收益分別為500萬元、550萬元、700萬元，另預測該企業(yè)的永續(xù)年收益為750萬元，確定近期折現率為10%，又根據目前物價上漲趨勢，預測以后通貨膨脹會進一步上升，確定適用本金化率為15%，試按分段法計算收益現值。
答案：（P/F，10%，1）=0.9091
（P/F，10%，2）=0.8265
（P/F，10%，3）=...
問答題
某房地產的土地面積1000平方米，建筑面積2000平方米。土地于1994年10月1日通過有償出讓方式以1000元/平方米的價格取得，使用權年限為50年。建筑物為鋼筋混凝土結構，于1995年10月1日建成使用，建筑造價為800元/建筑平方米。1999年10月1日與該房地產地段及用途相似、使用權年限為50年的土地的價格為1100元/平方米，該類房屋的重置成本為900元/建筑平方米。假定該類建筑物的殘值為零，土地資本化率為6%，試估算該房地產1999年10月1日的總價格。
答案：
問答題
某企業(yè)一簡易倉庫，帳面價值150 000元，建筑面積1000平方米，竣工于2000年底，要求估算2005年底該倉庫的重置成本。經查詢，企業(yè)所在地區(qū)建筑業(yè)產值價格環(huán)比指數分別為2001年10%，2002年15%，2003年18%，2004年20%。
答案：計算價格變動指數：X=（1+10%）×（1+15%）×（1+18%）×（1+20%）=179.124%
估算倉...
問答題
試述遞延資產評估的特點。
答案：遞延資產又稱遞延費用，是企業(yè)會計核算中的一個科目。該科目核算企業(yè)發(fā)生的不能全部計入當年損益，應當在以后年度內分期攤銷的各...

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