資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)問答題每日一練(2019.12.23)

問答題
待估企業(yè)預(yù)計(jì)未來5年的預(yù)期收益額分別為100萬元，110萬元，105萬元，110萬元和110萬元，假定折現(xiàn)率和資本化率均為10%，該企業(yè)可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估后的價(jià)值之和為1100萬元。要求：1．采用年金法確定該企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。2．該企業(yè)是否有商譽(yù)？為什么？（計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）
答案：1.采用年金資本化法確定該企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值
（1）計(jì)算未來5年的預(yù)期收益額現(xiàn)值之和：
PV
問答題
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的目錄有哪些主要內(nèi)容？
答案：按有關(guān)規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書目錄應(yīng)包括摘要、正文、備查文件三大部分。其中，正文還應(yīng)包括：委托方與資產(chǎn)占有方、評(píng)估目的、評(píng)估...
問答題
甲評(píng)估機(jī)構(gòu)于2005年1月對(duì)A公司進(jìn)行評(píng)估，A公司擁有B公司發(fā)行的非上市普通股200萬股，每股面值1元。經(jīng)評(píng)估人員預(yù)測(cè)，評(píng)估基準(zhǔn)日后該股票第一年每股收益率為5%，第二年每股收益率為8%，第三年每股收益率為l0%，從第四年起，因生產(chǎn)、銷售步入正軌，專利產(chǎn)品進(jìn)入成熟期，因此每股收益率可達(dá)l2%，而且從第六年起，B公司每年年終將把稅后利潤的80%用于股利分配，另20%用于公司擴(kuò)大再生產(chǎn)，B公司凈資產(chǎn)收益率將保持在15%的水平上。如果無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6%，評(píng)估基準(zhǔn)日為2005年1月1日，求A公司所擁有的B公司股票的評(píng)估值。(要求：最終結(jié)果以萬元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。)
答案：
問答題
已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系，參照物與評(píng)估對(duì)象僅在功能方面存在差異，參照物的年生產(chǎn)能力為1200件產(chǎn)品，成交價(jià)格為1500元，評(píng)估對(duì)象的年生產(chǎn)能力為1000件。要求：計(jì)算評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。
答案：運(yùn)用功能價(jià)值法計(jì)算評(píng)估值接近于1250元，具體計(jì)算過程如下：評(píng)估對(duì)象評(píng)估值：參照物成交價(jià)格×（評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生...
問答題
要求：根據(jù)以上資料估算該設(shè)備2001年的價(jià)格
答案：（1）用物價(jià)指數(shù)法確定設(shè)備的重置全價(jià)
1993年投資的現(xiàn)行成本=100（1+10%）8=214.4萬元

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