問答題

【案例分析題】某區(qū)屬企業(yè)位于工業(yè)區(qū)內(nèi),占地8400平方米,由于設(shè)施老化,產(chǎn)品落后,最終破產(chǎn)倒閉。區(qū)政府想利用原廠區(qū)土地開發(fā)住宅,并將獲得的資金安置下崗職工,經(jīng)向市規(guī)劃行政主管部門申請,被駁回,理由是該用地在城市總體規(guī)劃的控制性詳細(xì)規(guī)劃中為工業(yè)用地,不能改變用地性質(zhì)。請結(jié)合案例,利用所學(xué)知識給予分析。

答案: 市規(guī)劃行政主管部門的做法是對的。因?yàn)槭幸?guī)劃行政主管部門考慮到這個企業(yè)位于工業(yè)區(qū)內(nèi)建設(shè)工程教育網(wǎng)部,如果建設(shè)住宅,將帶來一...
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【案例分析題】2009年,某市糧食局以建糧油批發(fā)市場為由,通過當(dāng)?shù)卣悦慨€22萬元的價(jià)格,從小北村征走耕地109.58畝。糧食局當(dāng)年征地申請的計(jì)劃是:每年批發(fā)、零售糧油2500萬噸,成交額可達(dá)2000萬元,實(shí)現(xiàn)利稅100萬元,據(jù)說其規(guī)模要達(dá)到全省第一,使該市的經(jīng)濟(jì)得到繁榮。但是其后發(fā)生的事情卻讓小北村村民多年來一直氣憤不平。糧油批發(fā)市場沒有建起來,對國家和當(dāng)?shù)匕傩盏某兄Z沒有兌現(xiàn),一百多畝耕地卻落到糧食局的手里,隨后,這些耕地被侵害成若干份,每份約為420平方米,以股金的形式把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到個人和一些單位手里,每份35萬元。得到土地使用權(quán)的人,便各自建起了民宅商店、酒店、公司等。糧食局自己所建的糧油批發(fā)交易大廳,僅有200平方米,而且從未開張。征用了一百多畝土地,只蓋了這么小的交易廳,就連這個交易大廳現(xiàn)在也租給了私人,做了存放方便面的庫房。二干多名村民代表表示,如果被征走的土地真是國家需要,他們能理解和支持。但是他們現(xiàn)在看到的這種情況,真是讓他們不服氣,無論如何要弄個明白,討個說法。請結(jié)合案例,談?wù)勀銓Z食局擅自改變建設(shè)用地性質(zhì)和對糧食局私自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的看法。

答案: 這是一起典型的擅自改變建設(shè)用地性質(zhì)和私自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的案例,情節(jié)嚴(yán)重,造成了惡劣的影響。當(dāng)初糧食局是以建立糧油批發(fā)市場...
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