多項(xiàng)選擇題

關(guān)于民事權(quán)利，下列哪些選項(xiàng)是正確的？（）

A.甲公司與乙銀行簽訂借款合同，乙對(duì)甲享有的要求其還款的權(quán)利不具有排他性
B.丙公司與丁公司協(xié)議，丙不在丁建筑的某樓前建造高于該樓的建筑，丁對(duì)丙享有的此項(xiàng)權(quán)利具有支配性
C.債權(quán)人要求保證人履行，保證人以債權(quán)人未對(duì)主債務(wù)人提起訴訟或申請(qǐng)仲裁為由拒絕履行，保證人的此項(xiàng)權(quán)利是抗辯權(quán)
D.債權(quán)人撤銷債務(wù)人與第三人的贈(zèng)與合同的權(quán)利不受訴訟時(shí)效的限制

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多項(xiàng)選擇題

甲向乙借款5萬元，乙要求甲提供擔(dān)保，甲分別找到友人丙、丁、戊、己，他們各自作出以下表示，其中哪些構(gòu)成保證？（）

A.丙在甲向乙出具的借據(jù)上簽署“保證人丙”
B.丁向乙出具字據(jù)稱：如甲到期不向乙還款，本人愿代還3萬元
C.戊向乙出具字據(jù)稱：如甲到期不向乙還款，由本人負(fù)責(zé)
D.己向乙出具字據(jù)稱：如甲到期不向乙還款，由本人以某處私房抵債

問答題

【案例分析題】
某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱開發(fā)公司）因貸款需要，將其所有的一商住樓抵押給某商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱銀行）。此后，開發(fā)公司又將該商住樓出租。后因無力償還銀行貸款，開發(fā)公司與銀行協(xié)商，將該商住樓折抵給銀行，以清償其所欠貸款。銀行獲得該商住樓的所有權(quán)后，擬自行使用，故向各租戶發(fā)出解除租賃合同的書面通知。各租戶認(rèn)為租賃合同尚未到期，拒絕搬出。
問：
1、開發(fā)公司將商住樓抵押后又將其出租的行為是否有效？
2、銀行是否有權(quán)解除租賃合同？
3、本案中，如果開發(fā)公司是將已出租的商住樓向銀行設(shè)定抵押，情形又將如何？

答案：

1、有效
2、有權(quán)
3、無權(quán)

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