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背景:
某礦建施工單位承擔(dān)了一井筒的施工任務(wù)，根據(jù)業(yè)主提供的地質(zhì)資料，表土無(wú)流砂，厚度不到30m，基巖部分最大涌水量到30m3/h。因此，施工單位決定采用普通井圈背板施工法時(shí)行表土施工，基巖采用鉆眼爆破法施工，來(lái)源吊泵進(jìn)行排水。
在井筒表土施工時(shí)，施工單位發(fā)現(xiàn)有3.5m厚的流砂層，采用普通井圈背板施工法無(wú)法通過(guò)，只得采用化學(xué)注漿的方法通過(guò)，造成工期延誤1個(gè)月，費(fèi)用增加120萬(wàn)元。
井筒基巖施工中，井筒實(shí)際通水大于50m3/h，必須采用工作面預(yù)注漿法堵水，造成工程延誤2個(gè)月，費(fèi)用增加200萬(wàn)元。
井筒施工結(jié)束進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)井筒總涌水量為15m3/h，不符合規(guī)范要求，業(yè)主要求進(jìn)行壁后注漿堵水，施工單位為此增加費(fèi)用130萬(wàn)元，工期延長(zhǎng)1個(gè)月。
問(wèn)題:
(1)施工單位在哪些情況下可以進(jìn)行工程的變更?
(2)針對(duì)本井筒的施工實(shí)際情況，施工單位應(yīng)如何進(jìn)行索賠?
(3)本工程施工單位索賠的費(fèi)用和工期分別是多少?

背景:
某施工單位與業(yè)主簽訂了一礦井地面礦倉(cāng)及運(yùn)輸走廊的施工合同，合同約定：
(1)該工程的工期為18個(gè)月，如果是承包商的責(zé)任造成工期延長(zhǎng)，每延長(zhǎng)1個(gè)月罰款5萬(wàn)元。
(2)工程施工材料由施工單位自行購(gòu)買(mǎi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題由施工單位承擔(dān)全部責(zé)任。
(3)施工中與現(xiàn)場(chǎng)其他施工單位之間的關(guān)系協(xié)調(diào)由施工單位自身負(fù)責(zé)，業(yè)主不參與。
(4)工程若需要變更，必須提前14天通知業(yè)主及設(shè)計(jì)單位，否則造成的工期延誤由施工單位承擔(dān)責(zé)任。
在工程的實(shí)施過(guò)程中，部分材料施工單位無(wú)處購(gòu)買(mǎi)，施工單位提前15天通知業(yè)主，業(yè)主供應(yīng)材料延誤工期0.5個(gè)月;在運(yùn)輸走廊施工中，由于采用的水泥強(qiáng)度等級(jí)較高，施工單位因施工技術(shù)水平的限制要求變更，業(yè)主不予同意;另外由于運(yùn)輸走廊上部與選礦廠(chǎng)房連接，而選礦廠(chǎng)房因地基處理發(fā)生工期延誤，雖沒(méi)有影響選礦廠(chǎng)房的施工工期，但使運(yùn)輸走廊施工進(jìn)度發(fā)生拖延，最終延誤工期0.5個(gè)月
問(wèn)題:
(1)施工單位與業(yè)主之間的合同約定有哪些不合理之處?
(2)施工單位要求進(jìn)行工程變更的做法是否有不合理之處?
(3)工程結(jié)算時(shí)，業(yè)主要對(duì)施工單位工期拖延1個(gè)月進(jìn)行罰款5萬(wàn)元，是否合理?