單項選擇題

某房地產(chǎn)在正常情況下，每年可獲得有效毛收入30萬元，假設凈收益率是66.67%，資本化率為10％，該房地產(chǎn)所在的土地是通過有償出讓獲得使用權(quán)的，在估價時點剩余的土地使用權(quán)年限為40年，不可續(xù)期。則該宗房地產(chǎn)的收益價格為（）萬元。

A.180　
B.196　
C.200
D.300

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