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多項(xiàng)選擇題

收益性房地產(chǎn)包括（）。

A.未出租的餐館
B.旅店
C.加油站
D.農(nóng)地
E.未開發(fā)的土地

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單項(xiàng)選擇題

某宗房地產(chǎn)已使用5年，現(xiàn)土地價(jià)值為50萬元，建筑物重置價(jià)格為80萬元，房地每年的凈收益為11萬元，土地資本化率為8％，建筑物資本化率為10％，則該宗房地產(chǎn)的價(jià)值為（）萬元。

A.130.0
B.119.2
C.117.5
D.120.0

單項(xiàng)選擇題

建筑物凈收益＝（）×建筑物資本化率（凈收益每年不變且持續(xù)無限年期）。

A.建筑物重置價(jià)
B.建筑物現(xiàn)值
C.土地價(jià)格
D.房地產(chǎn)價(jià)格

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