多項選擇題

關于土地出讓合同下列說法正確的是()。

A、土地使用權出讓合同是在出讓方和受讓方雙方當事人之間設立、變更關于土地使用權權利義務法律關系的協議
B、土地使用權出讓合同中的出讓方是特定的，必須是市、縣人民政府土地管理部門
C、土地使用權出讓合同的受讓方，一般為境內外公司、其他組織和個人等，成片出讓合同中的受讓方必須是在中國注冊的外商投資開發(fā)企業(yè)
D、土地使用權出讓合同是訂立轉讓合同的前提條件，并對轉讓合同有重要的制約作