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多項選擇題

能夠按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤或者提供金融機構證明即可按《實施細則》第七條(一)、(二)項規(guī)定計算的金額之和的5％以內(nèi)計算扣除的費用有（）。

A.銷售費用
B.管理費用
C.財務費用
D.開發(fā)費用

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多項選擇題

轉讓舊房產(chǎn)，下列屬于計算其土地增值稅增值額時準予扣除的項目有（）。

A.舊房產(chǎn)的評估價格
B.支付評估機構的費用
C.建造舊房產(chǎn)的重置成本
D.建造舊房的成本減去累計折舊后的余額

單項選擇題

某房地產(chǎn)企業(yè)在計算房地產(chǎn)開發(fā)費用時，對財務費用中的借款利息支出，凡能夠按照轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據(jù)實扣除。下列項目可以計入利息支出扣除的是（）。

A.超過國家規(guī)定上浮幅度的利息支出
B.超過貸款期限的利息部分
C.金融機構加收的罰息
D.按照商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的利息金額

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