單項選擇題

某寫字樓在建工程的用地是3年前通過出讓方式取得的，土地使用權(quán)年期為50年，預(yù)計該寫字樓2年后建成出租，月毛租金為50元/平方米，出租率為90%,運(yùn)營費(fèi)用為毛租金的40%。
根據(jù)上述資料，回答下列問題：

假設(shè)報酬率為8%,該寫字樓建成后的價值為()元/平方米。

A.3000 
B.3450 
C.3633 
D.4500

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