多項選擇題

下列關于以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時應符合條件的說法中，正確的有（）。

A.按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金
B.已經取得土地使用權證書
C.屬于房屋建設工程的，應完成開發(fā)投資總額的45%以上
D.轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書
E.已經取得房屋登記備案證

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