乙公司屬于工業(yè)企業(yè),為增值稅一般納稅人,適用17%的增值稅稅率,售價中不含增值稅。商品銷售時,同時結轉成本。本年利潤采用表結法結轉。2013年11月30日,損益類有關科目的余額如下表所示:
2013年12月份乙公司發(fā)生如下經濟業(yè)務:(1)銷售商品一批,增值稅專用發(fā)票上注明的售價50萬元,增值稅8.5萬元,款項已收到并存入銀行。該批商品的實際成本為37.5萬元。(2)分配本月應付職工工資174萬元,其中:生產工人工資120萬元,車間管理人員工資10萬元,廠部管理人員工資14萬元,銷售人員工資30萬元。(3)將扣除代扣代繳個人所得稅5萬元后的職工薪酬支付給職工。(4)將一項長期股權投資對外轉讓,收到款項210萬元存入銀行。該投資系2012年1月10日取得,取得時成本為200萬元,采用成本法核算。(5)本月攤銷自用無形資產成本64萬元。(6)本月主營業(yè)務應交城市維護建設稅5萬元、教育費附加0.5萬元。(7)該公司適用的所得稅稅率為25%。假定該公司本年無納稅調整事項。(8)2013年12月31日,將一棟辦公樓出租并采用公允價值模式進行后續(xù)計量,出租時該辦公樓的賬面價值為5000萬元,公允價值為6000萬元。要求:根據上述資料,不考慮其他因素,回答下列小題。
A.企業(yè)通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量
B.企業(yè)可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量
C.非投資性房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產,公允價值大于賬面價值的差額應計入公允價值變動損益
D.企業(yè)可以同時采用兩種計量模式對投資性房地產進行后續(xù)計量