多項選擇題

關于物權公示原則，下列表述正確的有（）。

A.地役權自地役權合同生效時設立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人
B.不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)權屬證書確有錯誤外，以不動產(chǎn)權屬證書為準
C.甲購買乙的房屋，房屋所有權是依法變更登記后才發(fā)生轉移的效力
D.甲以自己的汽車作為質物向乙借款20萬元，則甲交付給乙汽車時，乙才取得質權

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多項選擇題

鄭某開辦公司資金不足，其父將3間祖屋以25萬元賣給即將回國定居的郭某，但其父還未來得及辦理過戶手續(xù)即去世。鄭某不知其父賣房一事，繼承了這筆房款及房屋，并辦理了登記手續(xù)。隨后，鄭某以3間祖屋作抵押向陳某借款10萬元，將房產(chǎn)證交給了陳某，但沒有辦理抵押登記。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）。

A.鄭某的父親與郭某之間的房屋買賣合同有效
B.鄭某享有房屋的所有權
C.鄭某在其父親去世后，有義務協(xié)助郭某辦理房屋過戶手續(xù)
D.陳某對房屋不享有抵押權

多項選擇題

某房屋登記簿上所有權人為甲，但乙認為該房屋應當歸己所有，遂申請仲裁。仲裁裁決爭議房屋歸乙所有，但裁決書生效后，甲、乙未辦理變更登記手續(xù)。1個月后，乙將該房屋抵押給丙銀行，簽訂了書面合同，但未辦理抵押登記。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）。

A.房屋應歸甲所有
B.房屋應歸乙所有
C.抵押合同有效
D.抵押權未成立

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