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單項選擇題

資產的實體性貶值是由于（）引起的。

A.技術進步
B.使用及自然力的作用
C.新材料和新技術的采用
D.資產閑置

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單項選擇題

經專業(yè)評估人員測定，某項收益性資產，評估基準日后第1年的預期收益為50萬元，且其后各年該資產的收益將以2%的比例遞增，設定的折現率為10%，則該資產的評估值最接近于（）萬元。

A.650
B.625
C.555
D.500

單項選擇題

經專業(yè)評估人員測定，某項收益性資產（效益良好）第1年的預期收益為100萬元，以后每年遞增10萬元。假設折現率為10%，收益期為20年，則該資產的評估價值最接近于（）萬元。

A.1970
B.1800
C.1600
D.1400

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