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單項(xiàng)選擇題
某舊住宅,測(cè)算其重置價(jià)格為40萬(wàn)元,地面、門(mén)窗等破舊引起的物質(zhì)折舊為1萬(wàn)元,因戶型設(shè)計(jì)不好、沒(méi)有獨(dú)用廁所和共用電視天線等導(dǎo)致的功能折舊為6萬(wàn)元,由于位于城市衰落地區(qū)引起的經(jīng)濟(jì)折舊為3萬(wàn)元,則該舊住宅的折舊總額為()萬(wàn)元。
A.10
B.20
C.30
D.40
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單項(xiàng)選擇題
預(yù)測(cè)某宗房地產(chǎn)未來(lái)兩年的凈收益分別為55萬(wàn)元和60萬(wàn)元,兩年后的價(jià)格比現(xiàn)在的價(jià)格上漲5%,該類房地產(chǎn)的報(bào)酬率為10%,則該宗房地產(chǎn)現(xiàn)在的價(jià)格為()萬(wàn)元。
A.735.62
B.658.35
C.689.54
D.753.30
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單項(xiàng)選擇題
某宗房地產(chǎn)的收益期限為38年,通過(guò)預(yù)測(cè)得到其未來(lái)5年的凈收益分別為20萬(wàn)元、22萬(wàn)元、25萬(wàn)元、28萬(wàn)元、30萬(wàn)元,從未來(lái)第6年到第38年每年的凈收益將穩(wěn)定在35萬(wàn)元左右,該類房地產(chǎn)的報(bào)酬率為10%,則該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格為()萬(wàn)元。
A.350.35
B.300.86
C.320.15
D.310.68
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