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中低價位的商品住宅和經(jīng)濟適用房項目,其銷售周期遠遠低于高檔商品住宅項目;商用房地產(chǎn)開發(fā)項目的租售周期,遠遠小于住宅項目。()
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蒙特卡洛模擬法是在利用德爾菲法進行風險辨識與估計的基礎(chǔ)上,將風險分析與反映開發(fā)項目特征的收入和支出流結(jié)合起來,在綜合考慮主要風險因素影響的情況下,對隨機收入、支出流的概率分布進行估計,并對各個收入、支出流之間的名種關(guān)系進行探討,用項目預期收入、成本及凈效益的現(xiàn)值的平均離散程度來度量風險,進而得到表示風險程度的凈效益的概率分析。()
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解析法和蒙特卡洛模擬法,是風險分析主要的兩種方法。()
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