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問(wèn)答題

【計(jì)算題】有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)，交易總價(jià)款為30萬(wàn)元，首付款40%，余款一年后一次付清。假設(shè)年利率為4.33%，計(jì)算其在成交日期一次付清的價(jià)格是多少？

答案： 29.25萬(wàn)元

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問(wèn)答題

【計(jì)算題】有甲、乙兩宗交易實(shí)例，甲實(shí)例的建筑面積160m²（，成交總價(jià)80萬(wàn)元，首期付16萬(wàn)元，余款于一年后付清，年利率為8%。乙實(shí)例的使用面積175m²（建筑面積與使用面積比例為1：0.75），使用面積下的單價(jià)為5010元，于成交時(shí)一次付清。試將兩交易實(shí)例價(jià)格統(tǒng)一為成交日期一次付清時(shí)的建筑面積單價(jià)。

答案：

甲單價(jià)=4703.70元/m²，乙單價(jià)=3757.55元/m²

問(wèn)答題

【計(jì)算題】某宗房地產(chǎn)交易，買賣雙方約定買方支付給賣方4000元／m²，稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)，假定賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的7%，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的5%，計(jì)算該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格是多少？

答案：

4301元/m²

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