單項選擇題

某商業(yè)房地產，在取得40年土地使用權后當年開始建造，建造期3年，建筑物經濟壽命60年，約定在土地使用權期限屆滿后無償收回建筑物，土地使用權出讓合同約定在土地使用權期限屆滿后無償收回建筑物。則該商業(yè)房地產的折舊年限是（）年。

A.37
B.40
C.60
D.63

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