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對于城市規(guī)劃設計條件尚未明確的待開發(fā)房地產(chǎn),估價人員可根據(jù)所推測的最可能的城市規(guī)劃設計條件來估價,但必須將其列為估價的假設和限制條件,并在估價報告中作特別的提示,說明它對估價結果的影響,或估價結果對它的依賴性。()
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對于有城市規(guī)劃設計條件要求,但城市規(guī)劃設計條件尚未明確的待開發(fā)房地產(chǎn),難以采用假設開發(fā)法估價。()
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地租是每年的租金剩余,假設開發(fā)法通常測算的是一次性的價格剩余。()
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