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問答題
【簡答題】基于租賃收入與基于營業(yè)收入計(jì)算凈收益之間有什么區(qū)別？
答案：
基于營業(yè)收入計(jì)算凈收益與基于租賃收入的凈收益測算主要有如下兩個(gè)方面的不同：一是潛在毛收入或有效毛收入變成了經(jīng)營收入，二是...
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問答題
【簡答題】計(jì)算房地、土地、建筑物重新購建價(jià)格的思路分別是什么？
答案：
計(jì)算房地的重新購建價(jià)格有兩大路徑：一是模擬房地產(chǎn)開發(fā)商的房地產(chǎn)開發(fā)過程，采用成本法來計(jì)算；二是先計(jì)算土地的重新購建價(jià)格，...
問答題
【簡答題】建筑物的重新購建價(jià)格為何是全新狀況下的？而土地的重新購建價(jià)格為何是價(jià)值時(shí)點(diǎn)狀況下的？
答案：
建筑物的重新購建價(jià)格是全新狀況下的價(jià)格，未扣除折舊；而土地的增減價(jià)因素一般已考慮在其重新購建價(jià)格中。
