多項選擇題

2000年1月，甲公司投標取得一塊土地的國有土地使用權，批準用途為房地產(chǎn)開發(fā)，已經(jīng)支付了土地使用權出讓金并取得土地使用權證書。但是甲公司取得土地后，由于業(yè)務縮減，該公司希望轉讓該土地使用權，以下說法不正確的是：（）

A.不可以轉讓，必須由國家收回該國有土地使用權，其他用地單位再通過國有土地出讓取得國有土地使用權
B.可以轉讓，但是甲公司必須完成25%以上的開發(fā)投資
C.不可以轉讓，允許取得國有土地使用權的單位轉讓國有土地可能造成變相土地買賣，損害國家利益
D.可以轉讓，因為甲公司已經(jīng)繳納了國有土地使用權出讓金，國家作為所有者已經(jīng)取得了收益，受讓者只需再辦理相關變更登記手續(xù)即可

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多項選擇題

假設甲企業(yè)是通過劃撥方式取得的國有土地使用權，并在這一土地上建設了一棟辦公樓，現(xiàn)將這座大樓抵押給銀行，同時出租給乙企業(yè)，下列說法正確的是（）

A.房屋租賃合同無效，甲企業(yè)應當先補交土地使用權出讓金，已取得的租金予以沒收
B.房屋租賃合同有效，已取得的租金歸甲企業(yè)，但甲企業(yè)應將租金中所含的土地收益上繳國家
C.劃撥取得的土地使用權不能單獨設立抵押，土地上有房產(chǎn)的，可以抵押房產(chǎn)，房產(chǎn)所占的土地使用權一同抵押
D.抵押合同有效，銀行拍賣房產(chǎn)時，應從拍賣的價款中繳納土地使用權出讓金的價款

多項選擇題

甲企業(yè)以出讓方式從國家手中獲得了一塊土地的使用權，出讓合同約定的土地使用期限為50年，甲企業(yè)使用20年后，現(xiàn)在想轉讓其房地產(chǎn)給乙企業(yè)，請問應當符合哪些條件（）

A.按照出讓合同，已經(jīng)全部支付土地使用權出讓金并且取得土地使用權證書
B.按照出讓合同的約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成投資開發(fā)總額的15％以上
C.乙企業(yè)受讓這塊土地后，使用年限為30年
D.乙企業(yè)可以和甲企業(yè)協(xié)商改變這塊土地的用途

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假設甲企業(yè)是通過劃撥方式取得的國有土地使用權，并在這一土地上建設了一棟辦公樓，現(xiàn)將這座大樓抵押給銀行，同時出租給乙企業(yè)，下列說法正確的是（）

甲企業(yè)以出讓方式從國家手中獲得了一塊土地的使用權，出讓合同約定的土地使用期限為50年，甲企業(yè)使用20年后，現(xiàn)在想轉讓其房地產(chǎn)給乙企業(yè)，請問應當符合哪些條件（）

假設甲企業(yè)是通過劃撥方式取得的國有土地使用權，并在這一土地上建設了一棟辦公樓，現(xiàn)將這座大樓抵押給銀行，同時出租給乙企業(yè)，下列說法正確的是（）

甲企業(yè)以出讓方式從國家手中獲得了一塊土地的使用權，出讓合同約定的土地使用期限為50年，甲企業(yè)使用20年后，現(xiàn)在想轉讓其房地產(chǎn)給乙企業(yè)，請問應當符合哪些條件（）