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現(xiàn)實中有時評估的不一定是公開市場價值,而是某些特定條件限制下的價值,比如城市房屋拆遷是強(qiáng)制性的,所以城市拆遷房屋估價不應(yīng)采用公開市場價值。()
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房地產(chǎn)價格通常有上下波動,在短期內(nèi)可以看出其變動規(guī)律和發(fā)展趨勢。()
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估價假設(shè)是指一個房地產(chǎn)估價項目中房地產(chǎn)估價師對于那些估價所必要,但不能肯定,而又必須予以明確的前提條件作出的假定。()
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