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單項選擇題
與土地質量呈負相關關系的因子有區(qū)域土地供應潛力因素中的()。
A.金融狀況
B.非農產業(yè)產出效果
C.區(qū)域農業(yè)人口人均耕地
D.固定資產投資狀況
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問答題
【案例分析題】某國有企業(yè)，因產品市場環(huán)境變化及管理體制落后，現(xiàn)已面臨資不抵債，經法院裁定宣告破產，該企業(yè)使用土地為國有劃撥土地，其國有土地使用證登記用途為工業(yè)用地，且存在抵押權，根據(jù)破產清算組提供的材料及估價人員實際勘察情況，該宗土地位于市中心繁華地段，破產清算組經與有關部門請示協(xié)商后，計劃對其土地使用權進行拍賣變現(xiàn)后對企業(yè)職工進行安置及債權人債務處理，擬委托評估公司對破產企業(yè)的工業(yè)用地的土地使用權進行拍賣底價評估，試問評估公司需向破產清算組提供的基本材料有哪些?如采用市場比較法進行評估，評估公司應調查收集哪些資料，并簡述其基本評估程序。其變現(xiàn)后土地資產如何處置并詳細說明其處置順序?如XX房地產開發(fā)公司在拍賣過程中最終取得該宗土地的使用權，鑒于該宗土地位于市中心地段，屬于工業(yè)用地控制區(qū)，根據(jù)XX市最近《城市土地利用規(guī)劃》，該區(qū)域屬于商業(yè)用地區(qū)，XX房地產開發(fā)公司擬對其進行商業(yè)開發(fā)，該房地產開發(fā)公司需辦理哪些用地手續(xù)?
答案：
(1)破產清算組提供的基本材料有：《破產裁定書》、《國有土地使用證》及《房屋所有權證》等資料。
(2)采用市場...
(2)采用市場...
