問答題

建設單位將某給水工程建設項目委托某監(jiān)理單位進行施工階段的監(jiān)理。在委托建設監(jiān)理合同中,對建設單位和監(jiān)理單位的權利、義務和違約責任所作的某些規(guī)定如下
1.在施工期間,任何工程設計變更均須經(jīng)過監(jiān)理方審查、認可,并發(fā)布變更指令方為有效,實施變更。
2.監(jiān)理方應在建設單位的授權范圍內(nèi)對委托的工程建設項目實施施工監(jiān)理。
3.監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)工程設計中的錯誤或不符合建筑工程質(zhì)量標準的要求時,有權要求設計單位改正。
4.監(jiān)理方僅對本工程的施工質(zhì)量實施監(jiān)督控制,業(yè)主N,j實施進度控制和投資控制任務。
5.監(jiān)理方在監(jiān)理工作中應維護業(yè)主的利益。
6.監(jiān)理方有審核批準索賠權。
7.監(jiān)理方對工程進度款支付有審核簽認權;業(yè)主方有獨立于監(jiān)理方之外的自主支付權。
8.在合同責任期內(nèi),監(jiān)理方未按合同要求的職責履行約定的義務,或委托人違背對監(jiān)理方(合同約定)的義務,雙方均應向?qū)Ψ劫r償造成的經(jīng)濟損失。
9.當事人一方要求變更或解除合同時,應當在42日前通知對方,因解除合同使一方遭受損失的,除依法免除責任的外,應由責任方負責賠償。
10.當委托人認為監(jiān)理方無正當理由而又未履行監(jiān)理業(yè)務時,可向監(jiān)理方發(fā)出指明其未履行義務的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復,可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)生終止委托監(jiān)理合同的通知,合同即行終止。監(jiān)理方承擔違約責任。
11.在施工期間,因監(jiān)理單位的過失發(fā)生重大質(zhì)量事故,監(jiān)理單位應付給建設單位相當于質(zhì)量事故經(jīng)濟損失20%的罰款。
12.監(jiān)理單位有發(fā)布開工令、停工令、復工令等指令的權利。

[問題]以上各條中有無不妥之處?怎樣才是正確的?

答案: 1.第1條不妥。正確的應是:設計變更的審批權在業(yè)主,任何設計變更須經(jīng)監(jiān)理單位審查后,報業(yè)主審查、批準、同意后,再由監(jiān)理單...
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問答題

建設單位將一鋼筋混凝土結構45層商貿(mào)大廈工程建設項目的施工招標和施工階段監(jiān)理任務委托給某一建設監(jiān)理公司,并簽訂了工程建設委托監(jiān)理合同。
該監(jiān)理單位建議業(yè)主采取公開招標方式,并在招標公告中要求投標者應具有一級資質(zhì)等級的施工單位參加投標。參加投標的施工單位與施工聯(lián)合體共有8家。在開標會上,與會人員除參與投標的施工單位與施工聯(lián)合體的有關人員外,還有市招標辦公室、市公證處法律顧問以及建設單位的招標委員會全體成員和監(jiān)理單位的有關人員。開標前,公證處傾向要提出對各投標單位的資質(zhì)進行審查。在開標中,對參與投標的金盾建筑公司的資質(zhì)提出了質(zhì)疑,雖然該公司資質(zhì)材料齊全,并蓋有公章和項目負責人的簽字,但法律顧問認定該公司不符合投標資格要求,取消了該標書。另一投標的三星建筑施工聯(lián)合體是由三家建筑公司聯(lián)合組成的施工聯(lián)合體,其中甲建筑公司為一級施工企業(yè),乙、丙建筑公司為三級施工企業(yè)。該施工聯(lián)合體也被認定為不符合投標資格要求,撤銷了其標書。

[問題]1.向招標管理部門申請招標前,監(jiān)理單位應協(xié)助業(yè)主取得哪些文件?2.開標會上能否列入“審查投標單位資質(zhì)”這一程序?為什么?3.為什么金盾建筑公司被認定不符合投標資格?4.為什么三星建筑施工聯(lián)合體也被認定不符合投標資格?

答案: 問題1答案:
向招標管理部門申請招標前,監(jiān)理單位應協(xié)助業(yè)主取得下列文件:
問答題

某施工單位承擔了某綜合辦公樓的施工任務,并與建設單位簽訂了該項目建設工程施工合同,合同價3200萬元人民幣,合同工期28個月。工程未進行投保保險。某監(jiān)理單位受建設單位委托承擔了該項目的施工階段監(jiān)理任務,并簽訂了監(jiān)理合同。 
在工程施工過程中,遭受暴風雨不可抗力的襲擊,造成了相應的損失。施工單位及時向監(jiān)理工程師提出索賠要求,并附索賠有關的材料和證據(jù)。索賠報告中的基本要求如下: 
1.遭暴風雨襲擊系非施工單位原因造成的損失,故應由建設單位承擔賠償責任。 
2.給已建部分工程造成破壞,損失26萬元,應由建設單位承擔修復的經(jīng)濟責任。 
3.因此災害使施工單位人員8人受傷。處理傷病醫(yī)療費用和補償金總計2.8萬元,建設單位應給予補償。 
4.施工單位進場的在使用的機械、設備受到損壞,造成損失6萬元;由于現(xiàn)場停工造成機械臺班費損失2萬元,工人窩工費4.8萬元,建設單位應承擔修復和停工的經(jīng)濟責任。 
5.因此災害造成現(xiàn)場停工5天,要求合同工期順延5天。 
6.由于工程被破壞,清理現(xiàn)場需費用2.5萬元,應由建設單位支付。

[問題]1.監(jiān)理工程師接到施工單位提交的索賠申請后,應進行哪些工作?2.不可抗力發(fā)生風險承擔的原則是什么?如何處理施工單位提出的要求?

答案: 問題1答案:
監(jiān)理工程師接到索賠申請通知后應進行以下主要工作:
(...
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