A、還款來(lái)源沒(méi)有落實(shí)或還款資金為非銷(xiāo)售回款 B、借款人在其他金融機(jī)構(gòu)貸款余額減少或授信政策調(diào)整 C、有無(wú)違約歷史記錄 D、在多家銀行開(kāi)戶(hù)(公司開(kāi)戶(hù)數(shù)明顯超過(guò)其經(jīng)營(yíng)需要),并尋求貸款 E、是否存在以我行貸款償還其他銀行債務(wù)
A、嚴(yán)格執(zhí)行35%的自有資金比例要求。尤其是項(xiàng)目公司和初次進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的中小企業(yè),35%的自有資金比例將可以有效避免由于資金不足導(dǎo)致的完工風(fēng)險(xiǎn)。 B、業(yè)務(wù)部門(mén)應(yīng)該在貸款調(diào)查中關(guān)注企業(yè)對(duì)項(xiàng)目的整體資金安排和預(yù)計(jì)是否合理,資金計(jì)劃的抗風(fēng)險(xiǎn)能力是否足夠,避免由于資金安排預(yù)計(jì)不足導(dǎo)致的完工風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大的一些房地產(chǎn)貸款,業(yè)務(wù)部門(mén)應(yīng)采用封閉貸款管理模式,避免貸款挪用。
A、符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策,屬準(zhǔn)入行業(yè) B、審批手續(xù)完備,屬于合規(guī)立項(xiàng)的項(xiàng)目,需要立項(xiàng)的固定資產(chǎn)項(xiàng)目具有國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)或當(dāng)?shù)赜袡?quán)部門(mén)的項(xiàng)目可行性研究批復(fù) C、符合國(guó)家規(guī)定的資本金投入比例