多項選擇題

關于地役權初始登記的法律特征，敘述錯誤的有（）。

A.地役權是為了提高自己不動產的效益而使用他人不動產的權利
B.地役權對他人不動產的設置沒有負擔
C.地役權自地役權合同生效時設立，未經登記不得對抗善意第三人
D.地役權可以單獨轉讓和單獨抵押
E.設立地役權應當以書面形式訂立地役權合同

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