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問答題
【論述題】敘述成本法應(yīng)用的前提條件。
答案：
（1）被評估資產(chǎn)在評估前后不改變其用途；
（2）被評估資產(chǎn)必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn)；
（3）被評估...
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問答題
【簡答題】簡要敘述收益法的優(yōu)缺點。
答案：
優(yōu)點：收益法能真實和較準確地反映評估對象本金化的價值；與投資決策相結(jié)合，評估結(jié)果容易被買賣雙方接受。
缺點：收益...
缺點：收益...
問答題
【簡答題】折現(xiàn)率與資本化率的關(guān)系如何？
答案：
資本化率與折現(xiàn)率本質(zhì)上是相同的。習(xí)慣上人們把將未來有限預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率稱為折現(xiàn)率；把將未來永續(xù)預(yù)期收益折算成現(xiàn)值...
