運用假設開發(fā)法評估待開發(fā)房地產的價值，具體有現金流量折現法和傳統(tǒng)方法，其在土地估價中又稱為剩余法。
是指建筑物對房地產價值有貢獻的時間，具體是指建筑物自竣工日期起至其對房地產價值不再有貢獻之日止的時間。
它是指具有完善的城市基礎設施，土地平整，能直接在其上進行房屋建設的土地。
