多項選擇題

2×16年1月1日，A公司和B公司共同出資購買一棟寫字樓，各自擁有該寫字樓50％的產(chǎn)權，用于出租收取租金。合同約定，該寫字樓相關活動的決策需要A公司和B公司一致同意方可作出；A公司和B公司的出資比例、收入分享比例和費用分擔比例均為各自50％。該寫字樓購買價款為16000萬元，由A公司和B公司以銀行存款支付，預計使用壽命為20年，預計凈殘值為640萬元，采用年限平均法按月計提折舊。該寫字樓的租賃合同約定，租賃期為10年，每年租金為960萬元，按月交付。該寫字樓每月支付維修費4萬元。另外，A公司和B公司約定，該寫字樓的后續(xù)維護和維修支出（包括再裝修支出和任何其他的大修理支出）以及與該寫字樓相關的任何資金需求，均由A公司和B公司按比例承擔。假設A公司和B公司均采用成本法對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不考慮稅費等其他因素影響。B公司下列會計處理中正確的有（）。

A.出資購買寫字樓時應確認投資性房地產(chǎn)8000萬元
B.每月確認租金收入40萬元
C.每月計提折舊64萬元
D.每月支付維修費時確認其他業(yè)務成本4萬元

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多項選擇題

A公司和B公司均為房地產(chǎn)公司。為并購和經(jīng)營一家購物中心，A公司和B公司成立了一個進行項目管理的單獨主體C。假定主體C的法律形式使得主體C（而不是A公司和B公司）擁有與該安排相關的資產(chǎn)，并承擔相關負債。相關活動包括零售單元的出租、停車位的管理、購物中心及電梯等設備的維護、購物中心整體聲譽和客戶關系的建立等。協(xié)議中約定：
①主體C相關活動的決策需要A公司和B公司一致同意方可做出；
②主體C擁有該購物中心的產(chǎn)權，A公司和B公司并不對該購物中心擁有產(chǎn)權；
③A公司和B公司不承擔主體C的債務或其他義務。如果主體C不能償還其債務，或者不能清償?shù)谌降牧x務，A公司和B公司對第三方承擔的負債僅限于A公司和B公司未支付的出資額部分；
④A公司和B公司有權出售或抵押其在主體C中的權益；
⑤A公司和B公司根據(jù)其在主體C中的權益份額分享購物中心經(jīng)營凈損益。下列說法或會計處理中正確的有（）。

A.該合營安排是合營企業(yè)
B.該合營安排是共同經(jīng)營
C.A公司將其在主體C凈資產(chǎn)中的權利確認為一項長期股權投資，按照權益法進行會計處理
D.B公司將其在主體C凈資產(chǎn)中的權利確認為一項長期股權投資，按照成本法進行會計處理
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