在書(shū)面要求開(kāi)發(fā)商履行交房義務(wù)后三個(gè)月仍然不能交房可以要求解除買(mǎi)賣(mài)合同并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。