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在最高額抵押擔保的債權確定前,抵押權人和抵押人可以協(xié)議對最高額抵押進行變更。變更的內容包括債權確定的時間(或者叫決算期)、債權范圍和最高債權額。但最高額抵押的變更不能對其他抵押權產生不利影響,當事人若想讓這種變更更有保障,相應地應到登記機關辦理變更登記。
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在最高額抵押條件下給予某客戶授信額度的,一旦發(fā)生抵押財產被查封、扣押,債務人、抵押人被宣告破產或被撤銷情形的,必須禁止在額度內再發(fā)放貸款,因為,再發(fā)放的這些貸款不屬于最高額抵押擔保的范圍,還本付息沒有保障。
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最高額抵押擔保的債權確定前,部分債權轉讓的,最高額抵押權不得轉讓,但當事人另有約定的除外。
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