單項選擇題

下列關于房屋轉租的表述中，錯誤的是（）。

A.房屋轉租必須征得房屋出租人的書面同意
B.房屋轉租，應當訂立書面轉租合同
C.轉租合同必須按照有關部門規(guī)定辦理登記備案手續(xù)
D.轉租合同生效以后，出租人享有并承擔新的合同規(guī)定的出租人的權利與義務，轉租人應不再履行原租賃合同規(guī)定的承租人義務

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