單項選擇題

有一宗土地，出讓年期是40年，資本化率為10%，預(yù)計未來5年的凈收益分別為12萬元、15萬元，16萬元、18萬元和20萬元，第6年的收益穩(wěn)定在22萬元，則評估該土地的收益價值為（）。

A.324，34萬元
B.191.77萬元
C.66.42萬元
D.122.78萬元

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