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判斷題
業(yè)主鄭浩委托出售一套泰府名邸的住房,從掛牌至今一個月內降價三次,每次降價幅度超過2%,那么可以判定此業(yè)主著急出售。
答案:
正確
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判斷題
依據《房地產經紀管理辦法》,房地產經紀機構與委托人簽訂房屋出售經紀服務合同,應當查看委托出售的房屋及房屋權屬證書,委托人的身份證明等資料,無需查看賣方的婚姻證明。
答案:
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多項選擇題
【共用題干題】業(yè)主蔣某委托A房地產經紀公司(以下簡稱A公司)出租自己的一套房屋。租約1年到期后客戶主動退租,當客戶退租后,蔣某打算出售該套住房,不再委托A公司出租,于是A公司把房屋交還給業(yè)主。在做物業(yè)交驗時,蔣某發(fā)現房屋內冰箱由原來的海爾變成了其他品牌,臺燈的燈罩沒有了,廚房的壁磚有脫落,電視機被A公司出租了,當即要求A公司進行賠償。在進行物業(yè)交驗時應大體注意的問題包括()。
A.準備好物業(yè)交驗表
B.對屋內電器,最好帶客戶都試用一遍
C.將水、電、煤氣數字抄在合同的附件備注中,協助雙方進行用品的檢驗和交接
D.如果經紀人不能到場,一定囑咐交易雙方將鑰匙保管妥當
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