A.勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi) B.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) C.房屋建筑安裝工程費(fèi) D.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi) E.開發(fā)過程中的稅費(fèi)和其他間接費(fèi)用
A.房地產(chǎn)的收益額應(yīng)該是凈收益,指歸屬于房地產(chǎn)的總收入除去各種付現(xiàn)費(fèi)用后的收益 B.凈收益不應(yīng)該是實(shí)際凈收益(指在現(xiàn)狀下被估房地產(chǎn)實(shí)際取得的凈收益),而應(yīng)該是客觀凈收益(房地產(chǎn)在正常的市場(chǎng)條件下用于法律上允許的最佳利用方向上的收益值,其中還應(yīng)包含對(duì)未來收益和風(fēng)險(xiǎn)的合理預(yù)期),只有客觀凈收益才能作為評(píng)估的依據(jù) C.凈收益=客觀總收益-客觀總費(fèi)用 D.總費(fèi)用也應(yīng)該是客觀費(fèi)用,需要剔除不正常的費(fèi)用 E.總費(fèi)用包含各種費(fèi)用,例如折舊費(fèi)、管理費(fèi)等
A.新開發(fā)地 B.學(xué)校用地 C.公園用地 D.商業(yè)用地 E.機(jī)場(chǎng)用地