多項選擇題

下列關于市場價格、理論價格和評估價值的表述中，正確的有（）。

A.房地產的市場價格是其大量成交價格的平均價格，如其平均數(shù)或中位數(shù)、眾數(shù)
B.在正常市場或正常經(jīng)濟發(fā)展下，市場價格圍繞著理論價格而上下波動
C.市場價格是短期均衡價格，理論價格是長期均衡價格
D.不同的估價師對同一宗房地產評估出的價值或價格不會完全相同
E.比較價值趨向于理論價格，收益價值趨向于市場價格

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