單項選擇題

關(guān)于需要繳納契稅的情況以及契稅的繳納者，正確的分別為（）。

A.土地或房屋的使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，以及出讓方
B.土地或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，以及出讓方
C.土地或房屋的使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，以及受讓方
D.土地或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，以及受讓方

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