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某企業(yè)擁有一辦公樓,建成于1996年1月,1998年1月補辦了土地使用權出讓手續(xù),出讓年限為50年(自補辦之日算起)。在2006年1月時,建筑物剩余經濟壽命為45年,則在計算建筑物折舊時,經濟壽命應取為()年。
A.45
B.50
C.52
D.55
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單項選擇題
某商場建成3年后補辦了土地使用權出讓手續(xù),土地使用權出讓年限為40年,建筑物的自然壽命為50年,在這種情況下,建筑物的經濟壽命為()年。
A.40
B.43
C.47
D.50
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單項選擇題
某建筑物實際經過年數為10年,估價人員現(xiàn)場查勘后認為該建筑物建筑設計過時和維修保養(yǎng)差造成功能折舊和物質折舊高于正常建筑物,判斷其有效經過年數為18年,剩余經濟壽命為22年,殘值率為4%,用直線法計算該建筑物的成新率為()。
A.43.2%
B.50%
C.56.8%
D.70%
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