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在房地產(chǎn)開發(fā)中,開發(fā)商所投入的資金大部分以固定資產(chǎn)的形式存在于房地產(chǎn)商品中,所以對開發(fā)商來說,不論其開發(fā)模式如何,其投入開發(fā)的資金大部分均不屬于流動資金性質(zhì)。
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當(dāng)某房地產(chǎn)投資項目的基準(zhǔn)收益率大于銀行的貸款率,且該項目在經(jīng)濟(jì)上又是可行的,那么其資本金的內(nèi)部收益率就大于全投資的內(nèi)部收益率。
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房地產(chǎn)自然周期的第三階段始于供求的轉(zhuǎn)折點,此時房地產(chǎn)空置率低于合理空置率。
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