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某市一房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托建造住宅樓。2016年底建成后，將其中的60%的建筑面積直接對外出售，取得不含增值稅銷售收入8000萬元，繳納除增值稅以外的相關(guān)稅金40萬元；剩余40%部分用于對外出租，本年度取得不含稅租金收入50萬元。與該住宅樓開發(fā)項目相關(guān)的成本、費用情況如下： 
（1）為取得土地使用權(quán)所支付的地價款為1600萬元。 
（2）取得土地使用權(quán)按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費62萬元。 
（3）前期拆遷補償費120萬元，建筑安裝工程費2500萬元，綠化工程費用70萬元。 
（4）開發(fā)過程中發(fā)生銷售費用300萬元，利息費用400萬元，管理費用380萬元，利息不能準(zhǔn)確按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目分?jǐn)?，且不能提供金融機構(gòu)證明。 
其他資料：當(dāng)?shù)厥≌?guī)定，計算土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除比例為8%。本題不考慮地方教育附加。 
根據(jù)上述資料，回答下列問題

某市一房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托建造住宅樓。2016年底建成后，將其中的60%的建筑面積直接對外出售，取得不含增值稅銷售收入8000萬元，繳納除增值稅以外的相關(guān)稅金40萬元；剩余40%部分用于對外出租，本年度取得不含稅租金收入50萬元。與該住宅樓開發(fā)項目相關(guān)的成本、費用情況如下： 
（1）為取得土地使用權(quán)所支付的地價款為1600萬元。 
（2）取得土地使用權(quán)按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費62萬元。 
（3）前期拆遷補償費120萬元，建筑安裝工程費2500萬元，綠化工程費用70萬元。 
（4）開發(fā)過程中發(fā)生銷售費用300萬元，利息費用400萬元，管理費用380萬元，利息不能準(zhǔn)確按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目分?jǐn)?，且不能提供金融機構(gòu)證明。 
其他資料：當(dāng)?shù)厥≌?guī)定，計算土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除比例為8%。本題不考慮地方教育附加。 
根據(jù)上述資料，回答下列問題