問(wèn)答題
【計(jì)算題】某房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)期為2年,第一年年初投資150萬(wàn)元,第二年初投資100萬(wàn)元,第三年開(kāi)始投產(chǎn)并達(dá)到100%設(shè)計(jì)能力。每年銷(xiāo)售收入200萬(wàn)元,經(jīng)營(yíng)成本140萬(wàn)元,銷(xiāo)售稅等支出為銷(xiāo)售收入的10%。計(jì)算靜態(tài)的全部投資回收期。
答案:
正常年份每年的凈現(xiàn)金流入為:銷(xiāo)售收入-銷(xiāo)售稅金-經(jīng)營(yíng)成本,即
凈現(xiàn)金流入=200-200*10%-140=40...