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企業(yè)整體租賃權(quán)評估的思路是先用收益法評出該企業(yè)如果整體轉(zhuǎn)讓時的價格,然后以此價格減去企業(yè)整體租賃合同約定的租金。
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判斷題
評估時,需要注意無形資產(chǎn)收益額計算口徑與折現(xiàn)率口徑的一致性。若收益額采用凈利潤,則折現(xiàn)率應(yīng)選擇投資回收率。
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判斷題
評估中如果選用企業(yè)利潤系列指標(biāo)作為收益額,則折現(xiàn)率應(yīng)選擇相應(yīng)的資產(chǎn)收益率;如果以現(xiàn)金凈流量系列指標(biāo)作為收益額,則應(yīng)以投資回收率作為折現(xiàn)率。
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