某公司投資建設的大型商業(yè)綜合體由商業(yè)區(qū)和超高層寫字樓,商品住宅樓及五星級酒店組成。除酒店外,綜合體由建設單位下屬的物業(yè)公司統(tǒng)一管理。建設單位明確了物業(yè)公司經理為消防安全管理人,建立了消防安全管理制度,成立了志愿消防組織;明確了專(兼)職消防人員及其職責。在物業(yè)管理合同中,約定了產權人,承租人的消防安全管理職責,明確了物業(yè)公司有權督促落實;確定了公共區(qū)域,未銷售(租賃)區(qū)域的消防安全管理、室外消防設施(場地)以及建筑消防設施改造與維護管理等由物業(yè)公司統(tǒng)一組織實施,各方按照相關合同出資。
某天營業(yè)期間,商業(yè)區(qū)二層某商鋪裝修時,電焊引發(fā)火災。起火后,裝修工人慌亂中碰翻了正在使用的油漆桶。火勢迅速擴大;在尋找滅火器無果后,悉熟逃離火場,消防控制室(共2名值班人員)接到保安報警,向經理報告后,2人均趕往現場滅火;此時,火災已向相鄰防火分區(qū),有多部樓梯間因防火門未關閉,大量進煙。
災后倒查,起火點的裝修現場采用木質膠合板與相鄰區(qū)域隔離,現場無序堆放了大量的木質裝修材料、油漆及有機溶劑等;現場的火災探測器因頻繁誤報在火災報警控制器上屏蔽,二層的自動噴水滅火系統(tǒng)配水管控制閥因噴頭漏水被關閉;動火現場安全監(jiān)護人員脫崗。防火檔案記載,保安在營業(yè)期間每3小時防火巡查一次。防火巡查記錄均為“正常”;火災前52天組織的最近一次防火檢查,載錄了商業(yè)區(qū)存在“樓梯間防火門未常閉”、“有的商鋪裝修現場管理混亂,無消防安全防護措施”,“二層多個商鋪裝修現場火災探測器誤報,噴頭損壞漏水”等3項火災隱患。
1、【題干】簡述該大型商業(yè)綜合體對多個產權(使用)單位的消防安全管理是否合理,并說明原因。
2、【題干】簡述消防控制室值班人員在此次火災應急處置中存在的問題。
3、結合裝修工人初起火災處置行為,簡述需要加強對裝修工人消防安全教育培訓的主要內容。
4、【題干】指出起火點裝修現場存在的火災隱患。
5、【題干】簡析物業(yè)管理公司在防火巡查,防火檢查及火災隱患整改過程中存在的問題。
某信息中心大樓內設有自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)等自動消防設施和滅火器。2015年2月5日,該單位安保部隊信息中心的消防設施進行了全面檢查測試,部分檢查情況如下:
(一)建筑滅火器檢查情況(詳見1表)
(二)濕式自動噴水滅火系統(tǒng)功能測試情況
打開濕式報警閥組上的試驗閥,水力警鈴動作,按規(guī)定方法測量水力警鈴聲強為65dB,火災報警控制器(聯動型)接收到報警閥組壓力開關動作信號,自動噴水給水泵啟動。
(三)七氟丙烷滅火器系統(tǒng)檢查情況
信息中心的通信機房沒有七氟丙烷滅火系統(tǒng),系統(tǒng)設置情況(如表2)所示。檢查發(fā)現,儲瓶向2#滅火劑儲瓶的壓力表顯示壓力為設計儲存壓力的85%,系統(tǒng)存在組件缺失的問題。
檢查結束后,該單位安保部委托專業(yè)維修單位對氣體滅火設備進行了維修。維修單位派人到現場,焊接了缺失組件的底座,并安裝了缺失組件:對2#滅火劑儲瓶補壓至設計壓力。

根據以上情況作答:
1、根據建筑滅火器檢查情況,簡述哪些滅火器需要維修、報廢。
2、指出素材(二)的場景中存在的問題及自動噴水給水泵未啟動的原因,并簡述濕式自動噴水滅火器系統(tǒng)聯動功能檢查測試的方法。
3、七氟丙烷滅火系統(tǒng)在儲瓶間未安裝哪種組件?最大防護區(qū)時對應的驅動裝置為幾號驅動氣瓶?
4、檢修維修單位對儲瓶間氣體滅火設備維修時存在的問題。