【計算題】某宗房地產占地2000m²，容積率為3.0。土地是在1999年4月通過出讓方式取得的，出讓年限是40年。建筑物是于2000年10月建成使用的。經調查，現(xiàn)在取得類似土地40年使用權的市場價格是500元/m²，同類建筑物重置價格是1000元/m²。通過估價師對該建筑物現(xiàn)場鑒定，對門窗等可修復部分進行修復需花費5萬元，裝修重置價格30萬元，經濟壽命5年；設備的重置價格為50萬元，經濟壽命15年。殘值率假設為零，報酬率為8%，求該房地產在2003年4月的市場價格。