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在估算開發(fā)完成后不動產(chǎn)的正常交易價格的基礎(chǔ)上,扣除未來不動產(chǎn)正常的開發(fā)成本、利息、利潤、稅收等費用后,以剩余之數(shù)來確定估價對象不動產(chǎn)價格的方法是()。
A.假設(shè)開發(fā)法
B.基準地價系數(shù)修正法
C.路線價法
D.長期趨勢法
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單項選擇題
運用收益法評估不動產(chǎn)的價格,需要確定不動產(chǎn)預期產(chǎn)生的總收益和總費用,從而計算純收益??芍苯討糜诠纼r中的總收益是()。
A.實際收益
B.客觀收益
C.有形收益
D.無形收益
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單項選擇題
運用市場比較法估價,在選取可比實例時,應根據(jù)估價對象狀況和估價目的,從搜集的交易實例中選擇()個以上的可比實例。
A.6
B.5
C.4
D.3
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