單項(xiàng)選擇題

若較為精確地應(yīng)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法時(shí)，應(yīng)考慮（）。

A.通貨膨脹影響
B.投資利息因素
C.資金時(shí)間價(jià)值
D.投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償

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單項(xiàng)選擇題

某公司購(gòu)買一宗房地產(chǎn)，土地使用期限為40年，不可續(xù)期，至今已使用了8年。該宗房地產(chǎn)當(dāng)時(shí)在正常情況下第一年獲得凈收益6萬(wàn)元，以后每年凈收益增長(zhǎng)2％，從第8年開(kāi)始，凈收益保持穩(wěn)定，該宗房地產(chǎn)的報(bào)酬率為7％。則該宗房地產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)收益價(jià)格為（）萬(wàn)元。

A.85.45
B.87.16
C.88.50
D.88.90

單項(xiàng)選擇題

某人購(gòu)買某不動(dòng)產(chǎn)，到銀行辦理抵押貸款，獲得購(gòu)房資金的70%，貸款的年利息率為5%，自由資金的一般收益率為8%，試算不動(dòng)產(chǎn)的資本化率（）

A.5.8%
B.5.9%
C.6%
D.6.1%

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