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資本金出資形態(tài)可以是現(xiàn)金、實(shí)物或土地使用權(quán)等等。只要企業(yè)滿足國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金比例的要求,資本金出資形態(tài)間沒(méi)有區(qū)別。
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房地產(chǎn)投資信托的投資收入現(xiàn)金流主要分配給投資者,本身僅起到投資代理作用。
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當(dāng)前國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行發(fā)放商用房地產(chǎn)抵押貸款時(shí),貸款期限短,抵借比也低于個(gè)人住房抵押貸款,可見(jiàn)商用房地產(chǎn)抵押貸款的預(yù)售條件較高。
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