房地產(chǎn)項(xiàng)目敏感性分析主要的步驟如下所示,排列正確的是()。 ①計(jì)算不確定性因素變動時,評價指標(biāo)的相應(yīng)變動值 ②確定不確定因素可能的變動范圍 ③通過評價指標(biāo)的變動情況,找出較為敏感的不確定性因素,作出進(jìn)一步的分析。 ④確定用于不確定分析的經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)
A.③①②④ B.④①②③ C.④②①③ D.④②③①
A.找出影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益變動的敏感性因素,分析敏感性因素變動的原因,并為進(jìn)一步進(jìn)行不確定性分析提供依據(jù) B.通過分析,能為項(xiàng)目投資決策提供更可靠的和全面的依據(jù),有利于規(guī)避風(fēng)險,并提出規(guī)避風(fēng)險的對策 C.比較多個方案的敏感性大小,以便在經(jīng)濟(jì)效益值相似的情況下,從中選擇出不敏感的投資方案 D.研究不確定性因素變動如引起項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益值變動的范圍或極限值,分析判斷項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險的能力
A.拐點(diǎn) B.盈虧轉(zhuǎn)化點(diǎn) C.盈虧平衡點(diǎn) D.盈虧轉(zhuǎn)折點(diǎn)