多項選擇題

關于住房貸款利息個人所得稅專項附加扣除，若夫妻雙方婚前均未購買住房，下列說法正確的有（）。

A.夫妻雙方可以同時扣除
B.夫妻雙方約定，可選擇由其中一方扣除
C.若貸款人是其中一方，只能由其扣除
D.扣除方式在一個納稅年度內不能變更
E.開始實際扣除后，扣除方式不能變更

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